Si estás pensando en vender una casa o terreno en Aguascalientes, uno de los pasos más importantes es contar con la documentación correcta. Tener tus papeles en orden no solo agiliza la venta, sino que también genera confianza con los compradores y evita problemas legales. En este artículo te explicamos cuáles son los documentos clave que necesitas y por qué son tan importantes.
1. Escrituras de propiedad
Este documento acredita legalmente que eres el dueño del inmueble. Debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Si no lo tienes, será muy difícil avanzar con la venta.
2. Identificación oficial
Tendrás que presentar una copia de tu INE o pasaporte vigente. Si el inmueble está a nombre de varias personas, todos deben contar con su respectiva identificación.
3. Recibo predial actualizado
Este documento indica que estás al corriente con el pago del impuesto predial. Es recomendable presentar el recibo más reciente y, de ser posible, un historial de pagos.
4. Boletas de agua y luz
Aunque no es obligatorio, tener estos servicios al corriente da certeza al comprador. También ayuda a hacer el cambio de nombre más fácilmente tras la venta.
5. Certificado de libertad de gravamen
Este certificado demuestra que el inmueble no tiene deudas, hipotecas ni juicios pendientes. Se obtiene en el Registro Público de la Propiedad y es fundamental para cualquier operación de compraventa.
6. Avalúo reciente
No es obligatorio, pero sí recomendable. Un avalúo profesional te ayuda a conocer el valor real de tu propiedad, lo cual facilita establecer un precio competitivo y justo.
¿Quieres vender tu propiedad sin complicaciones?
En VidCasa Bienes Raíces te asesoramos en todo el proceso, desde la revisión de documentos hasta la firma final ante notario. Si necesitas apoyo para preparar tu expediente o quieres una evaluación sin costo, ¡contáctanos!
