🏡 Errores comunes de los jóvenes al comprar su primer terreno (y cómo evitarlos)
Comprar tu primer terreno es un paso emocionante: marca el inicio de tu independencia y de un patrimonio propio. Sin embargo, en Vid Casa Bienes Raíces, hemos visto que muchos jóvenes cometen algunos errores por falta de información o asesoría, lo que puede poner en riesgo su inversión.
Si estás pensando en comprar un terreno en Aguascalientes, aquí te compartimos los errores más comunes —y cómo evitarlos— para que tu compra sea segura, rentable y con plusvalía garantizada.
🚫 1. No verificar la legalidad del terreno
Uno de los errores más frecuentes es no revisar la documentación legal antes de comprar. Algunos terrenos pueden tener problemas como falta de escritura, uso de suelo incorrecto o estar en zonas ejidales.
✅ Cómo evitarlo:
- Asegúrate de que el terreno tenga escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Verifica que esté libre de gravamen (sin hipotecas ni adeudos).
- Comprueba que cuente con uso de suelo habitacional o mixto, según tu objetivo.
- Acércate a Vid Casa Bienes Raíces, donde cada terreno se entrega con documentación verificada y segura.
💰 2. No planificar el presupuesto completo
Muchos compradores jóvenes consideran solo el precio del terreno, pero olvidan otros gastos como impuestos, escrituración, avalúos o notaría.
✅ Cómo evitarlo:
Haz un presupuesto total que incluya:
- Costo del terreno.
- Gastos notariales y de escrituración (aproximadamente del 5% al 8% del valor).
- Pago del ISR o predial si aplica.
- Costos futuros de urbanización o servicios.
En Vid Casa, te ayudamos a estimar los costos reales para que tu inversión esté bien planificada desde el inicio.
🧭 3. Comprar solo por emoción (sin analizar la ubicación)
La emoción puede jugar en contra. A veces se elige un terreno solo porque “se ve bonito” o parece barato, sin revisar si está en una zona con crecimiento o con servicios a futuro.
✅ Cómo evitarlo:
- Evalúa la plusvalía del área.
- Revisa si hay proyectos urbanos o comerciales cercanos.
- Considera el acceso a vialidades, transporte, hospitales y escuelas.
En Vid Casa Bienes Raíces, analizamos las zonas de Aguascalientes con mayor proyección de crecimiento, para que tu terreno aumente de valor con el tiempo.
📄 4. No firmar un contrato de compraventa adecuado
Algunos compradores jóvenes no le dan importancia al contrato, confiando solo en acuerdos verbales o recibos informales. Esto puede causar problemas legales si hay desacuerdos.
✅ Cómo evitarlo:
- Exige un contrato formal de compraventa, redactado por profesionales.
- Asegúrate de que incluya todos los detalles del terreno, monto, fechas y obligaciones.
- Pide que se firme ante testigos o notario.
En Vid Casa, todos nuestros procesos se realizan con transparencia legal y contratos validados.
📍 5. No pensar a futuro
Otro error común es no definir qué se hará con el terreno: construir, revender o conservarlo como inversión. Esto puede afectar la elección de la zona o del tamaño del lote.
✅ Cómo evitarlo:
- Define tus objetivos desde el principio.
- Si buscas invertir, elige terrenos con alto potencial de plusvalía.
- Si planeas construir, revisa restricciones y servicios del fraccionamiento.
Nuestros asesores de Vid Casa Bienes Raíces te guían según tus metas para que tomes la mejor decisión.
💡 6. No buscar asesoría profesional
Intentar comprar un terreno por cuenta propia puede parecer más económico, pero muchas veces sale más caro por desconocimiento o fraudes.
✅ Cómo evitarlo:
Compra siempre con una inmobiliaria confiable, que revise documentos, garantice la legalidad y te brinde acompañamiento hasta la escrituración.
En Vid Casa Bienes Raíces, nos especializamos en la venta de terrenos seguros y con plusvalía en Aguascalientes, ofreciendo asesoría personalizada para jóvenes compradores.
🏆 Conclusión
Comprar tu primer terreno es una decisión que puede transformar tu futuro financiero, pero hacerlo sin guía puede traer problemas.
Evita estos errores y confía en una inmobiliaria que garantice transparencia, experiencia y seguridad.
En Vid Casa Bienes Raíces, te acompañamos paso a paso para que tu inversión sea sólida, segura y rentable.
📞 Contáctanos:
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